590 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 117 m² · constr. 1965 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528497630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213528497630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 159 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 325 398 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 175 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 373 353 $ Poids 98 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 246 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 831 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 612 $ Poids 85 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 342 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 687 $ Poids 79 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 614 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 120 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 274 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 400 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 533 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 423 508 $ Poids 75 % |
| 9 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 234 230 $ Poids 73 % |
| 10 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 342 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 375 432 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 709 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 351 459 $ Poids 70 % |
| 12 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 51 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 387 637 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.