108-110 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 205,7 m² · constr. 1953 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 278 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528497732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
25213528497732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 131 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 428 689 $ Poids 55 % |
| 2 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 61 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +7 614 $ | 373 890 $ Poids 51 % |
| 3 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 437 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −7 442 $ | 221 625 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 691 999 $ Poids 28 % |
| 5 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 193 $ Poids 26 % |
| 6 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 621 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 464 $ Poids 21 % |
| 7 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 490 $ Poids 20 % |
| 8 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 777 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 491 762 $ Poids 20 % |
| 9 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −52 722 $ | 591 535 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 942 $ Poids 14 % |
| 11 | 6315, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (2 878 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 636 725 $ Poids 12 % |
| 12 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 382 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.