112 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 142,6 m² · constr. 1944 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 283 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528497831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
25213528497831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 103 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 387 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 496 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 483 920 $ Poids 87 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 419 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 100 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 415 004 $ Poids 82 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 363 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 356 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 772 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 404 472 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 677 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 053 $ Poids 75 % |
| 8 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 414 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 305 465 $ Poids 75 % |
| 9 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 160 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −10 326 $ | 155 957 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 268 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 020 $ Poids 70 % |
| 11 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 354 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 338 798 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 185 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 374 456 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.