81 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 190,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528498065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
25213528498065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 97 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 399 503 $ Poids 76 % |
| 2 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 91 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 350 933 $ Poids 69 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 330 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 391 181 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 58 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 314 571 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 401 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 392 207 $ Poids 60 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 468 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 529 $ Poids 59 % |
| 7 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 361 672 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 209 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 453 934 $ Poids 55 % |
| 9 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 280 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 182 524 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 625 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −97 500 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 233 362 $ Poids 45 % |
| 11 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 563 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −13 024 $ | 208 579 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 401 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 447 027 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.