15 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 138 m² · constr. 1950 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 259 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528498089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
25213528498089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 246 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 371 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 113 657 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 285 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 419 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 358 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 360 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 659 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 849 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 618 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 491 414 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 249 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 393 425 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 402 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 494 $ Poids 75 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 371 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 378 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 879 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 410 602 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 389 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 339 186 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 338 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 330 153 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.