83 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 151,4 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528498164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213528498164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 198 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 400 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 415 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 574 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 501 966 $ Poids 85 % |
| 4 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 553 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 316 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 95 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 350 698 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 269 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 161 204 $ Poids 81 % |
| 7 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 333 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 169 $ Poids 81 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 271 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 371 $ Poids 79 % |
| 9 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 363 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +512 $ | 116 045 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 838 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 419 572 $ Poids 71 % |
| 11 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 76 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −4 569 $ | 312 660 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 233 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 428 506 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.