17 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 158,3 m² · constr. 1950 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528498198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213528498198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 238 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 419 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 402 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 361 781 $ Poids 93 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 129 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 368 276 $ Poids 92 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 357 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 364 152 $ Poids 87 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 466 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 142 $ Poids 86 % |
| 6 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 584 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 332 452 $ Poids 86 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 309 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 168 667 $ Poids 82 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 107 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +3 046 $ | 326 507 $ Poids 79 % |
| 9 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 612 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 527 055 $ Poids 79 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 377 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 121 154 $ Poids 68 % |
| 11 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 259 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 501 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 402 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 751 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.