89 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 151,7 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 294 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528498381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
25213528498381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 179 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 422 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 563 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 531 037 $ Poids 86 % |
| 3 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 523 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 335 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 99 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 249 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −794 $ | 170 093 $ Poids 81 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 341 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 367 342 $ Poids 81 % |
| 7 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 299 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 725 $ Poids 78 % |
| 8 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 379 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +6 146 $ | 121 789 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 830 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 663 $ Poids 71 % |
| 10 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 46 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +12 183 $ | 329 683 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 207 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 655 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 659 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 260 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.