27 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 179,5 m² · constr. 1950 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528498405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213528498405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 125 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 392 713 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 78 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +3 046 $ | 345 656 $ Poids 80 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 363 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 385 222 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 430 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 385 377 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 31 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 309 763 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 218 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 446 004 $ Poids 71 % |
| 7 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 554 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 355 118 $ Poids 71 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 288 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 179 393 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 430 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 439 782 $ Poids 53 % |
| 10 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 600 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 564 277 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 235 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 493 401 $ Poids 46 % |
| 12 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 149 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 397 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.