97 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 307 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528498540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
25213528498540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 239 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 316 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 276 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 362 853 $ Poids 96 % |
| 3 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 484 317 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 330 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 930 $ Poids 84 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 355 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 348 709 $ Poids 79 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 357 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 389 887 $ Poids 73 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 694 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +525 $ | 116 927 $ Poids 73 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 615 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 412 493 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 324 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 432 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 573 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 274 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 411 722 $ Poids 71 % |
| 12 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 378 338 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.