39 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 107,4 m² · constr. 1952 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 263 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528498940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
25213528498940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 338 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 360 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 448 654 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 221 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 292 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 212 164 $ Poids 82 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 126 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 352 609 $ Poids 82 % |
| 6 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 264 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 365 152 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 274 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 335 886 $ Poids 81 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 636 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 382 436 $ Poids 81 % |
| 9 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 452 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −29 017 $ | 555 242 $ Poids 76 % |
| 10 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 490 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 496 793 $ Poids 76 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 716 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 108 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 671 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 353 639 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.