5585 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
1 014 000 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 224,1 m² · constr. 2016 · terrain 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 400 $
Rôle antérieur 627 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528520366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
714 700 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
25213528520366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 80 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 545 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 700 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 767 257 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 780 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 041 940 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 538 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 907 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 179 $ Poids 35 % |
| 6 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 236 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 525 $ Poids 29 % |
| 7 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 295 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −71 379 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 617 148 $ Poids 23 % |
| 8 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 598 312 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 393 024 $ Poids 21 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +71 113 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 940 537 $ Poids 20 % |
| 11 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 256 649 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 211 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.