5591 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 83,5 m² · constr. 1975 · terrain 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528520418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
25213528520418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 528 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 423 207 $ Poids 81 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 606 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 402 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 495 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 555 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −590 $ | 120 395 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 902 $ Poids 53 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 316 205 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 649 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 340 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 172 $ Poids 45 % |
| 9 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 770 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 321 376 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 441 070 $ Poids 40 % |
| 11 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 781 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 874 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 742 m · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 409 461 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.