5584 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
321 600 $
Autre · 4 139 $/m² · 77,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 231 400 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528520625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
25213528520625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-06-12 · 678 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 251 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 454 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 631 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 489 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 380 692 $ Poids 63 % |
| 4 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 568 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 363 049 $ Poids 55 % |
| 5 | 5692, Saint-Louis, Lévis 2025-10-14 · 404 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 710 $ Poids 53 % |
| 6 | 5865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-05-02 · 570 m · Vendu 395 000 $ (4 680 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 120 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 468 744 $ Poids 48 % |
| 8 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 745 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 336 663 $ Poids 48 % |
| 9 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 506 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 543 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 516 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 109 045 $ Poids 45 % |
| 11 | 5865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-03-03 · 570 m · Vendu 484 900 $ (5 773 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 949 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 483 176 $ Poids 45 % |
| 12 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2024-11-01 · 404 m · Vendu 248 400 $ (3 113 $/m²) 79,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 268 747 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.