5590 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 184,1 m² · constr. 1860 · terrain 1 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 267 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528520808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
25213528520808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 222 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 342 440 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 264 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 346 310 $ Poids 72 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 645 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 066 $ Poids 70 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 542 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 794 $ Poids 68 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 747 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 316 308 $ Poids 59 % |
| 6 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 394 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 218 796 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 720 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 287 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 264 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 338 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 765 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 992 $ Poids 51 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 810 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 171 394 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 662 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 928 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 568 209 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 475 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 422 885 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.