5591 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 137,3 m² · constr. 1975 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 340 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528521440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
25213528521440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 759 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 505 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 546 274 $ Poids 86 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 476 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 120 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 567 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 306 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 364 920 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 331 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 998 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 912 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 552 465 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 879 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 838 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 463 322 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 807 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 414 098 $ Poids 57 % |
| 12 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 259 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 263 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.