5605-5607 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 198,1 m² · constr. 1947 · terrain 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 455 300 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528521542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
25213528521542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 107 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −75 156 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 255 706 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 648 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 716 651 $ Poids 66 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 690 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 408 379 $ Poids 53 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 252 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 818 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 304 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 400 777 $ Poids 51 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 591 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 398 834 $ Poids 49 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 390 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 227 943 $ Poids 46 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 790 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 357 888 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 762 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 321 061 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 675 896 $ Poids 42 % |
| 11 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 724 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −56 752 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 991 234 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 855 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 633 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.