5611 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
328 000 $
Autre · 3 836 $/m² · 85,5 m² · constr. 1860 · terrain 52,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 204 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528521583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
25213528521583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-06-12 · 597 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 866 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 572 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 388 855 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 652 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 5692, Saint-Louis, Lévis 2025-10-14 · 378 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 069 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 600 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 110 454 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 516 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 099 $ Poids 67 % |
| 7 | 5865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-05-02 · 488 m · Vendu 395 000 $ (4 680 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 5329-5335, rue de la Bataille-de-Carillon, Lévis 2026-01-28 · 679 m · Vendu 450 500 $ (4 659 $/m²) 96,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 421 056 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 647 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 016 $ Poids 52 % |
| 11 | 5865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-03-03 · 488 m · Vendu 484 900 $ (5 773 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 949 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 505 689 $ Poids 51 % |
| 12 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 441 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.