5621 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 93,7 m² · constr. 1930 · terrain 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 215 800 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528521585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
25213528521585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 593 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 896 $ Poids 82 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 674 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 536 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 621 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 115 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 654 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 285 286 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 968 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 351 281 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 533 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 419 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 758 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 128 696 $ Poids 53 % |
| 8 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 533 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 430 $ Poids 53 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 791 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 192 $ Poids 53 % |
| 10 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 282 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 677 $ Poids 52 % |
| 11 | 395, rue de Verdun, Lévis 2025-06-16 · 745 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 179 214 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 809 m · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 752 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.