5615 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
236 300 $
Autre · 4 475 $/m² · 52,8 m² · constr. 1860 · terrain 33,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,5 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528521593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
25213528521593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 423 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −41 139 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 046 $ Poids 47 % |
| 2 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 396 443 $ Poids 30 % |
| 3 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (3 301 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 180 879 $ Poids 23 % |
| 4 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (3 365 $/m²) 52 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 846 $ Poids 18 % |
| 5 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 962 $ Poids 16 % |
| 6 | 1337, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 303 000 $ (5 918 $/m²) 51,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 300 574 $ Poids 11 % |
| 7 | 1345, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ (1 929 $/m²) 50,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 99 210 $ Poids 9 % |
| 8 | 1309, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (4 634 $/m²) 50,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 235 251 $ Poids 9 % |
| 9 | 1248, Charles-Rodrigue, Lévis 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 223 000 $ (4 607 $/m²) 48,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 229 251 $ Poids 9 % |
| 10 | 1317, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (5 010 $/m²) 51,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 269 240 $ Poids 8 % |
| 11 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 307 $ Poids 4 % |
| 12 | 1337, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (4 492 $/m²) 51,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 319 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.