5625 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 174,2 m² · constr. 2018 · terrain 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 662 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528521606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
25213528521606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 254 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 194 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 316 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 405 991 $ Poids 84 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 708 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 654 $ Poids 76 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 622 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 361 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +9 791 $ | 243 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 804 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 368 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 316 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 833 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 849 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 774 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 337 413 $ Poids 56 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 882 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 198 158 $ Poids 52 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 948 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 398 $ Poids 47 % |
| 12 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 960 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 617 252 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.