5614 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 166,6 m² · constr. 1860 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 195 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528521873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
25213528521873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 280 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 326 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 224 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 325 874 $ Poids 91 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 581 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 401 $ Poids 81 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 670 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 362 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 207 362 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 794 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 372 820 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 280 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 676 $ Poids 66 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 767 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 300 501 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 842 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 162 540 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 739 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 272 613 $ Poids 56 % |
| 11 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 919 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 500 108 $ Poids 56 % |
| 12 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 474 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 110 902 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.