5705 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 137,2 m² · constr. 1848 · terrain 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 400 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528523991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
25213528523991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 520 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 629 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 100 045 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 717 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 249 $ Poids 77 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 718 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 206 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 386 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 294 108 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 440 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 876 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 977 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 333 $ Poids 57 % |
| 8 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 304 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 279 744 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 803 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 902 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 607 $ Poids 54 % |
| 11 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 448 489 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 976 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 707 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.