29 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 196,1 m² · constr. 1961 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 000 $
Rôle antérieur 864 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528530375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 800 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
864 100 $
ID provincial
25213528530375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 45 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −80 960 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 340 902 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 650 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 723 824 $ Poids 63 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 584 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 433 023 $ Poids 59 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 170 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 924 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 204 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 423 296 $ Poids 55 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 488 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 721 $ Poids 54 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 686 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 377 402 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 660 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +13 139 $ | 339 813 $ Poids 48 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 374 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 226 637 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 723 135 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 204 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 480 007 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 854 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 360 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.