5607 Rue SAINT-LOUIS app. 204 app. 204 · Lévis
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 122,3 m² · constr. 2005 · terrain 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 465 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528531975100010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
25213528531975100010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 178 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 375 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 086 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 577 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 438 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 353 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 819 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 046 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 901 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 823 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 920 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 350 908 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 284 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 470 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 115 030 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 149 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 828 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 478 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.