5607 Rue SAINT-LOUIS app. 302 app. 302 · Lévis
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 83,4 m² · constr. 2005 · terrain 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 226 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528531975100010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
25213528531975100010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 607 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 470 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 696 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 514 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 486 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 944 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 642 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 132 721 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 121 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 562 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 186 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 974 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 656 $ Poids 46 % |
| 8 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 175 $ Poids 45 % |
| 9 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 822 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 348 859 $ Poids 40 % |
| 10 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 279 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 612 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 648 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 148 381 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.