5607 Rue SAINT-LOUIS app. 408 app. 408 · Lévis
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 105,1 m² · constr. 2005 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 411 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528531975100010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
25213528531975100010408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 178 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 562 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 868 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 454 089 $ Poids 69 % |
| 4 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 717 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 473 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 149 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 376 $ Poids 67 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 682 $ Poids 65 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 972 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 423 165 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 642 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 146 488 $ Poids 64 % |
| 9 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 448 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 685 $ Poids 63 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 696 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 016 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 607 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 523 957 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.