5607 Rue SAINT-LOUIS app. 501 app. 501 · Lévis
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528531975100010501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
25213528531975100010501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 562 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 114 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 642 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 607 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 504 161 $ Poids 76 % |
| 4 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 696 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 912 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 868 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 438 025 $ Poids 69 % |
| 6 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 178 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 355 $ Poids 65 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 717 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 194 $ Poids 62 % |
| 8 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 448 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 425 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 648 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 157 696 $ Poids 59 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 288 $ Poids 59 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 972 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 408 967 $ Poids 55 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 978 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 378 034 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.