5607 Rue SAINT-LOUIS app. 508 app. 508 · Lévis
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 206,5 m² · constr. 2004 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 500 $
Rôle antérieur 897 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528531975100010508
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 161 500 $
Rôle antérieur
897 400 $
ID provincial
25213528531975100010508
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 536 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 739 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 161 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −50 781 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 494 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 633 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −40 370 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 007 616 $ Poids 50 % |
| 5 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 629 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 886 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 741 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 978 $ Poids 42 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 717 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 397 456 $ Poids 40 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 684 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 364 637 $ Poids 39 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 268 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −5 439 $ | 249 750 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 906 247 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 422 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 522 656 $ Poids 30 % |
| 12 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 991 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 549 312 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.