5607 Rue SAINT-LOUIS app. 511 app. 511 · Lévis
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 127,3 m² · constr. 2004 · terrain 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 568 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528531975100010511
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
25213528531975100010511
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 375 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 577 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 441 $ Poids 81 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 470 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 116 877 $ Poids 74 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 178 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 310 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 819 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 966 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 284 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 836 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 828 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 901 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 319 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 828 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 140 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 920 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 357 540 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 727 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 331 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.