5660-5662 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 210,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 325 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528532042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
25213528532042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
406 100 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 540 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 609 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 195 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −38 013 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 247 348 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 611 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 016 197 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 366 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 746 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 336 154 $ Poids 42 % |
| 6 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 761 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 309 952 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 768 619 $ Poids 28 % |
| 8 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 312 $ Poids 28 % |
| 9 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 499 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 451 924 $ Poids 26 % |
| 10 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 806 $ Poids 25 % |
| 11 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 349 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 594 $ Poids 24 % |
| 12 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 212 998 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.