5670-5672 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 312,1 m² · constr. 2021 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 630 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528532144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
25213528532144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 686 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 662 677 $ Poids 65 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 009 $ Poids 27 % |
| 3 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 563 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 785 688 $ Poids 25 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 134 $ Poids 23 % |
| 5 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 102 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +165 652 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 887 930 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +51 566 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 601 738 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, Rue De Brébeuf, Québec 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 949 $/m²) 288,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 511 968 $ Poids 9 % |
| 8 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 282 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.