15 Rue WILLIAM-TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 166,4 m² · constr. 1963 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 611 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528532818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
25213528532818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 315 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 393 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 230 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 810 $ Poids 91 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 698 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 402 638 $ Poids 78 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 671 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 202 $ Poids 77 % |
| 5 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 199 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 207 231 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 835 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 967 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 315 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 448 689 $ Poids 66 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 774 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +22 843 $ | 353 621 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 893 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 183 091 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 735 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +16 058 $ | 317 700 $ Poids 56 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 780 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 884 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 935 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.