5709 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 125,1 m² · constr. 1865 · terrain 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 323 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528533032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
25213528533032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 522 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 385 $ Poids 76 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 723 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 519 $ Poids 75 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 307 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 726 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 099 $ Poids 71 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 634 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 95 577 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 160 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 980 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 249 601 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 021 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 214 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 101 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 963 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 477 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 293 022 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.