5735 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 188,5 m² · constr. 1986 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 300 $
Rôle antérieur 808 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528533097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 800 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
808 300 $
ID provincial
25213528533097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 340 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 730 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 424 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 421 907 $ Poids 62 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 808 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 138 $ Poids 59 % |
| 4 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 260 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 221 671 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 440 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −50 103 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 712 035 $ Poids 56 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 777 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 167 $ Poids 54 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 883 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 381 197 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 844 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 349 466 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 345 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −103 013 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 442 348 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 775 044 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 424 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 534 $ Poids 44 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 806 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 006 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.