5743 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 437 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528533119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 100 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
25213528533119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 728 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 883 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 823 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 459 788 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 854 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 129 987 $ Poids 68 % |
| 4 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 907 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 435 918 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 407 796 $ Poids 59 % |
| 6 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 347 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 378 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 723 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 156 258 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 776 $ Poids 54 % |
| 9 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 347 496 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 972 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 272 $ Poids 51 % |
| 11 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 909 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 011 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 703 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 222 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.