5718 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 350,4 m² · constr. 1905 · terrain 2 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 388 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528533572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
25213528533572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 773 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 857 $ Poids 45 % |
| 2 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 474 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 731 786 $ Poids 21 % |
| 3 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 665 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +71 627 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 574 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, rue Mont-Carmel, Québec 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 840 $/m²) 390,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −77 189 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 773 727 $ Poids 15 % |
| 6 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −64 200 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 206 330 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +131 524 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 681 697 $ Poids 10 % |
| 8 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 010 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.