5750-5754 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 354,5 m² · constr. 1900 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 379 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528533699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
25213528533699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 844 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 784 $ Poids 41 % |
| 2 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 408 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 720 561 $ Poids 21 % |
| 3 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 625 $ Poids 17 % |
| 4 | 18, rue Mont-Carmel, Québec 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 840 $/m²) 390,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −69 316 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 781 599 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +76 064 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 010 $ Poids 16 % |
| 6 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −57 434 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 213 097 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +140 084 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 690 256 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, rue du Sault-au-Matelot, Québec 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (1 291 $/m²) 377,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 586 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 539 678 $ Poids 8 % |
| 9 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 300 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.