11 Rue WILLIAM-TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
1 153 500 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 257,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 700 $
Rôle antérieur 1 002 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528533950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 900 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
1 002 600 $
ID provincial
25213528533950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 417 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 819 066 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 292 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +97 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 538 572 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 501 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +59 092 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 107 078 $ Poids 50 % |
| 4 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 769 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −40 894 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 887 $ Poids 41 % |
| 5 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 103 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 484 363 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +89 528 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 841 795 $ Poids 29 % |
| 7 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 422 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 700 303 $ Poids 26 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 623 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 435 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 566 283 $ Poids 25 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 567 740 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +70 277 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 166 858 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 891 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 416 351 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.