5753 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
972 200 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 297,2 m² · constr. 2004 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 700 $
Rôle antérieur 726 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528534130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 900 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
726 200 $
ID provincial
25213528534130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
406 100 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 837 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 599 533 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 013 $ Poids 26 % |
| 3 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 435 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 771 062 $ Poids 25 % |
| 4 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 53 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +125 519 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 733 046 $ Poids 20 % |
| 5 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 250 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 570 632 $ Poids 17 % |
| 7 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 695 534 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, Rue De Brébeuf, Québec 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 949 $/m²) 288,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 482 549 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +109 128 $ · Ajust. âge −95 837 $ | 1 407 847 $ Poids 7 % |
| 10 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 327 $ Poids 6 % |
| 11 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +108 239 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 315 070 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.