5761 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
925 200 $
Autre · 1 275 $/m² · 725,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
725,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
13 344 200 $
Rôle antérieur 6 969 100 $ +91.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528534195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 000 $
Valeur bâtiment
12 613 200 $
Rôle antérieur
6 969 100 $
ID provincial
25213528534195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106-106A, côte du Passage, Lévis 2025-06-02 · 411 m · Vendu 577 000 $ (906 $/m²) 637,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 722 377 $ Poids 50 % |
| 2 | 5699-5701, rue Saint-Georges, Lévis 2025-02-28 · 777 m · Vendu 450 000 $ (513 $/m²) 877,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −38 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 248 $ Poids 22 % |
| 3 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 848 m · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +69 603 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 484 495 $ Poids 21 % |
| 4 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 461 m · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +107 847 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 957 281 $ Poids 19 % |
| 5 | 81, 81A, 81B, 81C, 81D et 81E, rue Champagnat, Lévis 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (1 609 $/m²) 559,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +133 616 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 206 913 $ Poids 16 % |
| 6 | 32-34, Côte du Passage, Lévis 2025-12-16 · 219 m · Vendu 1 200 000 $ (2 646 $/m²) 453,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 726 488 $ Poids 9 % |
| 7 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 848 m · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +18 698 $ | 279 174 $ Poids 8 % |
| 8 | 5091-5129, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (1 391 $/m²) 862,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −95 480 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 447 433 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.