5865 Rue SAINT-LAURENT app. 204 app. 204 · Lévis
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 117 m² · constr. 1988 · terrain 44,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 468 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536332300010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
25213528536332300010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 370 $ Poids 79 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 535 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 708 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 815 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 798 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 416 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 467 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 816 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 150 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 526 $ Poids 54 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 988 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 687 $ Poids 54 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 749 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 841 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +34 612 $ | 477 174 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 343 878 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 881 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 891 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 112 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.