5865 Rue SAINT-LAURENT app. 401 app. 401 · Lévis
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 128,6 m² · constr. 1988 · terrain 51,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 558 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536332300010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
704 200 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
25213528536332300010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 749 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 508 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 031 $ Poids 71 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 988 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 767 $ Poids 62 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 535 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 153 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 563 642 $ Poids 60 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 904 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 117 357 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 815 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 524 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 703 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 417 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 638 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 416 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 128 $ Poids 49 % |
| 11 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 813 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 345 907 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 245 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.