5895 Rue SAINT-LAURENT app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 113,6 m² · constr. 1990 · terrain 42,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 359 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536488700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
25213528536488700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 888 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 607 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 896 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 814 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 482 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 698 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 658 966 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 925 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 659 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +38 684 $ | 475 205 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 845 $ Poids 50 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 132 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, rue Chabot, Lévis 2025-02-28 · 610 m · Vendu 225 000 $ (1 984 $/m²) 113,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 778 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.