5895 Rue SAINT-LAURENT app. 103 app. 103 · Lévis
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 29,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 335 100 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536488700010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
25213528536488700010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 459 573 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 970 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 348 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 936 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 081 $ Poids 50 % |
| 4 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 436 065 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 958 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 056 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 722 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 130 196 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 925 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 648 $ Poids 44 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 405 463 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 814 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 149 477 $ Poids 37 % |
| 11 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 613 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 396 621 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.