5895 Rue SAINT-LAURENT app. 104 app. 104 · Lévis
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 111,3 m² · constr. 1990 · terrain 40 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 402 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536488700010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
25213528536488700010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 580 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 709 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 281 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 756 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 814 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 288 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 925 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 120 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 653 037 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 272 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +38 684 $ | 471 119 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 410 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 462 375 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.