5895 Rue SAINT-LAURENT app. 201 app. 201 · Lévis
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 130,6 m² · constr. 1990 · terrain 45,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 385 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536488700010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
25213528536488700010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 865 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 195 $ Poids 58 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 963 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 118 095 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 572 994 $ Poids 57 % |
| 6 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 988 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 408 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 762 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 849 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 889 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 188 $ Poids 53 % |
| 10 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 793 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 092 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 559 644 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 801 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 636 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.