5895 Rue SAINT-LAURENT app. 301 app. 301 · Lévis
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 130 m² · constr. 1990 · terrain 46,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 536 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536488700010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
25213528536488700010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 158 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 404 $ Poids 69 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 466 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 571 793 $ Poids 57 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 963 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 117 874 $ Poids 57 % |
| 6 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 138 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 543 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 762 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 119 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 889 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 123 $ Poids 53 % |
| 10 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 793 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 436 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 558 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 139 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.