5895 Rue SAINT-LAURENT app. 304 app. 304 · Lévis
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 121,5 m² · constr. 1990 · terrain 40,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 379 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536488700010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
25213528536488700010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 997 $ Poids 78 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 088 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 287 $ Poids 69 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 143 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 931 $ Poids 58 % |
| 6 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 149 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 814 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 006 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 762 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 782 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 238 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 554 787 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +38 684 $ | 489 240 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 890 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 874 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.