5895 Rue SAINT-LAURENT app. 402 app. 402 · Lévis
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 84,3 m² · constr. 1990 · terrain 30,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 356 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528536488700010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
25213528536488700010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 457 862 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 970 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 297 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 936 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 583 $ Poids 49 % |
| 4 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 434 501 $ Poids 48 % |
| 5 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 958 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 927 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 799 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 129 752 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 925 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 571 $ Poids 41 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 404 156 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 647 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 814 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 148 997 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 395 154 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.